Quando se fala em valorização de imóveis no Litoral Norte de Santa Catarina, logo se lembra de Balneário Camboriú, Itapema ou Itajaí, presentes no top 6 do metro quadrado mais caro do Brasil. No entanto, muitas oportunidades dentro desse mercado, e mais baratas, surgem também nas vizinhas como Camboriú, nova ‘estrela’ da área.
Com grande potencial, Camboriú se destaca no mercado de imóveis e enche os olhos dos empresários. – Foto: Luciano Antunes
Adquirir empreendimentos nos municípios mais visados, geralmente, requer um investimento ‘galáctico’, além de serem muito concorridos. É nesse cenário que as cidades nos arredores brilham, já que valorizam-se pela proximidade e tem um potencial atrativo, visto o crescimento rápido de uma região como o Litoral Norte.
Foi assim que se pautou o empresário Reginaldo Boeira, dono da rede KNN, conhecida franquia de idiomas do Brasil. Ele entrou no ramo de imóveis priorizando Camboriú e já está colocando as obras em prática, com o lançamento de dois prédios luxuosos.
Dois imóveis de alto padrão já estão na planta do município
O primeiro a ser lançado foi o Princess Tower, no Centro, entregue no final de 2023 e já com 98% das unidades vendidas, com valores que começam em R$ 780 mil. O edifício conta com salão de festas, piscinas, academia, elevador inteligente e apartamentos de mais de 100 m² de área privativa.
Maldivas Tower, um dos projetos de Reginaldo Boeira, terá piscina com vista para Balneário Camboriú. – Foto: Rotas Comunicação
O segundo dos imóveis é o Maldivas Tower, no bairro São Francisco de Assis, com valorização potencial de 15% ao ano. A apenas 4 km da Praia Central de Balneário Camboriú, o prédio tem área de lazer no rooftop, piscina com vista para a vizinha e apartamentos de até 92 m², custando a partir de R$ 500 mil. A previsão de entrega é para 2027.
Para Boeira, investir em regiões próximas a centros urbanos que possuem alta valorização é uma estratégia visando o futuro. “Com o esgotamento de novos empreendimentos em Balneário Camboriú e a falta de terrenos para construir, Camboriú traz novas oportunidades para empresas de construção civil e rentabilidade”, opina.
Apartamentos de até 92 m² custarão a partir de R$ 500 mil no mais novo empreendimento de Boeira. – Foto: Rotas Comunicação
A tática de investir em municípios onde os imóveis ainda não são tão evidentes não é nova para Boeira, que já a executou nos negócios da KNN. “(Temos) 360 unidades em cidades pequenas, de até 40 mil habitantes”, pontua.
“Existem lugares, inexplorados ou pouco explorados, com excelentes oportunidades para investir”, finaliza o empresário. Para Camboriú, estar perto da ‘Dubai brasileira’ é mais um ponto positivo, e não seria de se surpreender se a cidade, em breve, figurasse entre os metros quadrados mais caros do Brasil.
