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As mudanças climáticas já estão influenciando o mercado mundial de propriedades vitivinícolas, com algumas regiões registrando aumento de preços, em detrimento de outras. Portugal não é exceção e, nesse cenário, são as regiões do Douro e dos Vinhos Verdes que vêm apresentando maior valorização das terras. Essa é uma das conclusões do The Wealth Report, estudo anual produzido pela Knight Frank, parceira em Portugal da Quintela e Penalva, que avalia o preço por hectare nas regiões vinícolas mais caras do mundo, como Barolo, na Itália, e Bordeaux, na França.
De acordo com a Quintela e Penalva I Knight Frank, em Portugal tem havido uma grande procura por propriedades no Douro e na região dos Vinhos Verdes, embora os valores por hectare ainda estejam bem abaixo dos praticados nas regiões mais famosas do mundo. O sócio fundador da Quintela e Penalva, Carlos Penalva, detalha que “dependendo da localização e do patrimônio edificado associado, o valor por hectare nessas regiões varia bastante. Pode ir de 10 mil euros até 30 ou 40 mil euros por hectare”.
O The Wealth Report mostra que já não é mais a região de Champagne, na França, mas sim a região de Barolo, na Itália, onde se paga o maior valor por hectare de vinhedo. A região vitivinícola italiana conquistou o status de mais cara do mundo, com um preço por hectare em torno de 2 milhões e 80 mil dólares, registrando uma valorização de 5% em 2024.
A famosa região de Margaux, em Bordeaux (França), aparece em segundo lugar, com o hectare custando 1 milhão e 250 mil dólares (queda de 4%); em terceiro lugar está a região de Rutherford, em Napa Valley, nos Estados Unidos, com o preço por hectare em 1 milhão e 200 mil dólares (preço estável em relação ao ano anterior).
Já na região de Champagne, na França, um hectare de vinhedo custa em média 1 milhão e 40 mil dólares, e ela já não é mais a região francesa mais cara para produção de vinhos — ocupa agora o quinto lugar mundial, ficando atrás da região de Burgundy/Côte de Nuits, cujo preço gira em torno de 1 milhão e 90 mil dólares por hectare.
O mesmo estudo antecipa que “a região do Loire, no sul da Borgonha e Beaujolais, onde o clima está se tornando mais propício à produção de vinho, já é considerada uma das zonas promissoras para a vitivinicultura na França”.
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