5 reformas que podem fazer sua casa perder valor de venda, segundo especialistas

Quando se trata de melhorar a casa, algumas mudanças podem ser uma faca de dois gumes. Embora personalizar o espaço pareça uma ótima ideia, certas reformas podem diminuir o valor de venda do imóvel, fazendo com que compradores em potencial percam interesse.

A chave, segundo a revista Best Life, é evitar modificações que não sejam universais e que possam tornar sua casa menos atraente para um mercado amplo.

Especialistas afirmas que algumas reformas na casa podem diminuir o valor do imóvel – Foto: iStock

5 reformas que podem fazer seu imóvel perder o valor:

1- Excessivamente personalizado

Embora as personalizações façam com que uma casa reflita melhor os gostos pessoais, o excesso pode se voltar contra você. Paredes com murais ou banheiros de temática medieval podem reduzir o interesse dos compradores, que preferem imaginar o espaço como algo próprio. Reformas atemporais e de estilo neutro são fundamentais para que o valor do imóvel se mantenha.

2- Transformar quartos em outros espaços

Transformar um quarto em escritório, academia ou closet é tentador, mas pode não ser uma boa decisão se você pretende vender a casa. Os compradores em potencial procuram opções flexíveis e, acima de tudo, valorizam a disponibilidade de quartos. Ao eliminar um deles, você reduz a versatilidade do imóvel e, com isso, seu valor.

3- Espaços de armazenamento

Trocar armários ou gabinetes por prateleiras abertas é uma tendência atraente para ganhar espaço visual, mas sacrificar o armazenamento pode ser um erro. Os compradores valorizam o espaço prático de armazenamento, especialmente na cozinha e no banheiro. Ao eliminar esse espaço, você pode estar tirando atratividade e valor do seu imóvel.

4- Instalações de luxo que destoam

Adicionar uma cozinha de luxo ou um espaço externo com elementos de design pode encarecer o imóvel além do que o bairro permite. Se sua casa está localizada em um bairro de classe média, investir nesses luxos pode fazer com que os compradores prefiram outras propriedades. Manter as reformas em um nível compatível com a área ajuda a garantir que o preço de venda seja adequado.

5- Banheira em banheiros únicos

A banheira é uma necessidade para muitos compradores, especialmente para famílias com crianças pequenas. Se sua casa tem apenas um banheiro completo, substituir a banheira por um chuveiro pode reduzir o número de interessados no seu imóvel. Os especialistas aconselham a manutenção de pelo menos uma banheira na casa para ampliar o alcance de possíveis compradores.